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在很多人的概念裡，西雅圖只是位於美國西北部華盛頓州的一個城市，然而事實上，西雅圖的範圍早已超出西雅圖市的界限，如今人們常掛在嘴邊的“西雅圖”，更多時候是指大西雅圖地區，也就是英文中的 Seattle Metropolitan Area。
大西雅圖地區主要包括三個縣（County），金縣（King County）、斯諾霍密什縣（Snohomish County）和皮爾斯縣（Pierce County），常常有人問我，西雅圖主要有哪幾個城鎮，這是個大哉問，光是大西雅圖地區就有超過80個城鎮（cities & towns）。整個大西雅圖地區總面積約為15200平方公里人（台灣約36200平方公里），人口約為 380 萬人，超過整個華盛頓州人口總數的一半，華人約 8.7 萬；單看西雅圖市的話，人口約為72萬，華人約17%。西雅圖市在美國大約是第二十大的城市，並不算大，紐約市的人口有855萬，洛杉磯是397萬，休士頓230萬，矽谷也有100萬的人口，西雅圖市的人口是矽谷的七成。雖然西雅圖市沒有百萬人口，但是它的人口增長率卻是全美國最快的，從德州、加州移入的人口絡繹不絕，反映出美國人民對西雅圖的嚮往。
自然環境
大西雅圖地區氣候溫和，夏季最高溫平均約在 25 攝氏度，冬季最低溫平均在 0-5 攝氏度，夏天不酷曬、冬天不下雪，惡劣或災害性天氣較少，沒有颶風也少有地震。華盛頓州有“常青州”的別稱，西雅圖也被稱作“翡翠之城”，地區內及周邊有很多公園，處處有綠樹和湖，許多從舊金山和矽谷移居到西雅圖的人，初來乍到的第一個感覺是這裡好綠（和政治無關！），到處都是樹林、公園、和湖泊，比矽谷和洛杉磯漂亮很多。這些湖泊和公園在提供悠閑娛樂去處的同時也為整個地區的自然環境和氣候做出了極大的貢獻。大西雅圖地區有 3 座國家公園最為有名，分別是奧林匹克國家公園（Olympic National Park）、雷尼爾山國家公園（Mount Rainier National Park）和北喀斯喀特國家公園（North Cascade National Park）。冬天的西雅圖平地很少下雪，但是因為地勢有高有低，高山達海拔3000公尺，在距離市區45分鐘的山上就有滑雪場，造就不少喜歡滑雪的人。遍布大西雅圖地區的湖泊則是居民泛舟最好的去處。
人文環境
你一定想不到，西雅圖是全美國識字率最高的城市，西雅圖市有53.8%的人都有大學學歷，比全美平均的27.4%大學學歷高出快一倍，擁有高中以上學歷的人更高達91.9%。西雅圖地區的居民教育水平高，自學教育在西雅圖也很普遍。整個地區最著名的大學是華盛頓大學（University of Washington，主校區位於西雅圖市），在 US News 最新發布的 2018 全球大學排名（Best Global Universities）中，華盛頓大學排在第 10 名。除了大學，西雅圖也有知名的國際學校提供六年級到十二年級的教育，分別在Bellevue與Kirkland市，每年抽籤申請，候補排到好幾百號。高中的話，Redmond市的Tesla STEM高中相當出名，顧名思義，這間學校特別注重學生的STEM(科學、科技、工程、數理)方面的發展。除了這些學校，大西雅圖地區到處都有良好的公立學校，這些公私立學校的良好教學品質造就了今日西雅圖居民的高文化水平。
人文方面，西雅圖是星巴克的發源地，大西雅圖地區盛行“咖啡文化”。2017 年 Smartasset 網站發布的“最適合咖啡愛好者的城市”榜單中，西雅圖市蟬聯冠軍寶座，平均每 10 萬居民所在地區就有 255 家咖啡廳。
經濟環境
大西雅圖地區是美國西北部最主要的商業中心。總部位於西雅圖的跨國公司包括微軟、亞馬遜、星巴克、Costco（美國最大倉儲式連鎖超市）、Expedia（美國最大在線旅游網站）、Nordstrom（美國高端連鎖百貨商場）、T-Mobile美國總部（美國第三大電信運營商）、Zillow（美國房產市場信息平台）、Redfin（美國房產市場信息平台）、BlueNile（美國鑽石販售網站）、Zulily（美國網路成衣銷售網站）等等。同時，還有很多大型科技企業紛紛在西雅圖地區設置分公司和研究中心，比如谷歌、蘋果、阿里巴巴、騰訊、推特、Facebook、Airbnb、輝達Nvidia、任天堂等等。這些大型公司為整個地區的經濟發展提供了強有力的保障。
房產環境
飛速的經濟發展直接帶動大西雅圖地區的房地產市場，讓整個地區成為近些年美國房產投資熱點。之前的另一篇文章介紹過華盛頓湖以西的西雅圖，這篇文章就專注介紹華盛頓湖以東的東區Eastside的幾個高大上地區。
飛速的經濟發展直接帶動大西雅圖地區的房地產市場，讓整個地區成為近些年美國房產投資熱點。之前的另一篇文章介紹過華盛頓湖以西的西雅圖，這篇文章就專注介紹華盛頓湖以東的東區Eastside的幾個高大上地區。
貝爾維尤 Bellevue
貝爾維尤是大西雅圖地區最廣為華人所知的地區，這裡是西雅圖華人比率最高的地方，平均約有28%的華人，比西雅圖平均17%的華人比例高很多。貝爾維尤這麼受華人歡迎的原因有很多，一來是這裡的學區優異，名校很多，而且有各種的雙語學校，法文英文雙語、西文英文雙語、中文英文雙語在這裡都可以找到。華人最重視的就是學術成績，在貝爾維尤可以找到各式各樣的學習資源。
除了學習環境良好資源又豐富，貝爾維尤還因為它整齊劃一的街道受到華人喜愛，這裡的市中心現代化、街道寬廣乾淨、摩天大樓新穎摩登，有亞洲人熟悉的人與人之間擦肩相碰的溫度。百貨公司裡有鼎泰豐還有各式各樣的亞洲餐飲，從亞洲初來乍到西雅圖，貝爾維尤是最近似故鄉的地方。
關於貝爾維尤，之前有寫過一篇更詳細的介紹，可以參考這裡：Bellevue的詳細介紹。
柯克蘭 Kirkland
柯克蘭位於大西雅圖地區東部，南部與貝爾維尤相鄰，東部與雷德蒙德相鄰。柯克蘭曾是美國最大倉儲式連鎖超市 Costco 的總部所在地（後遷至伊瑟闊 Issaquah），Costco 的自有品牌 Kirkland Signature 正是得名於其舊總部的城市名稱。Google谷歌在西雅圖最大的園區在柯克蘭，讓原本就受美國人歡迎的柯克蘭更加炙手可熱。柯克蘭的安全狀況非常好，2016 年暴力犯罪率為 0.091%（對比整個地區的犯罪率 0.35%）。
Zillow 的數據顯示，柯克蘭最新房產價值指數中值為 70 萬美元，比去年同期增長 18.6%，預計下一年增長 7.2%。租金方面，柯克蘭最新租金指數中值為 2,561 美元/月，比去年同期增長了 4.1%。
柯克蘭同雷德蒙德一樣，屬於華盛頓湖學區（Lake Washington School District），學區綜合評分為 9 分。學區內評分為 10 分的高中有三所，初中有 23 所，小學有 17 所。
雷德蒙德 Redmond
雷德蒙德位於西雅圖東區中心的位置，和柯克蘭、貝爾維尤形成東區三角，是東區經濟活動最活躍的三個城市。雷德蒙德與西雅圖市相距26公裡，是微軟(Microsoft)、任天堂(Nintendo)美國公司的總部所在地，這裡匯集著很多華裔科技精英。由於眾多微軟公司的技術人員生活在這裡，使得雷德蒙德成為富裕而學風濃厚的城市。
雷德蒙德的住戶戶均中位數收入達將近10萬美元，人均收入在華盛頓州排在第20位。城市學區頂尖，全市35所公立學校中，80%的學校評級在8分以上，雷德蒙德的學生可以就讀Lake Washington學區，該學區在華盛頓州215個學區中排名第10，教學質量優異。雷德蒙德華人生活配套完善，市中心有商場、百貨公司、一個大小適中的廣場供居民休閒，很適合華人體質。之前的一篇文章有詳細的雷德蒙德經濟優勢敘述，可以點這裡看之前的文章：西雅圖未來十年的榮景在哪?
除了學習環境良好資源又豐富，貝爾維尤還因為它整齊劃一的街道受到華人喜愛，這裡的市中心現代化、街道寬廣乾淨、摩天大樓新穎摩登，有亞洲人熟悉的人與人之間擦肩相碰的溫度。百貨公司裡有鼎泰豐還有各式各樣的亞洲餐飲，從亞洲初來乍到西雅圖，貝爾維尤是最近似故鄉的地方。
關於貝爾維尤，之前有寫過一篇更詳細的介紹，可以參考這裡：Bellevue的詳細介紹。
柯克蘭 Kirkland
柯克蘭位於大西雅圖地區東部，南部與貝爾維尤相鄰，東部與雷德蒙德相鄰。柯克蘭曾是美國最大倉儲式連鎖超市 Costco 的總部所在地（後遷至伊瑟闊 Issaquah），Costco 的自有品牌 Kirkland Signature 正是得名於其舊總部的城市名稱。Google谷歌在西雅圖最大的園區在柯克蘭，讓原本就受美國人歡迎的柯克蘭更加炙手可熱。柯克蘭的安全狀況非常好，2016 年暴力犯罪率為 0.091%（對比整個地區的犯罪率 0.35%）。
Zillow 的數據顯示，柯克蘭最新房產價值指數中值為 70 萬美元，比去年同期增長 18.6%，預計下一年增長 7.2%。租金方面，柯克蘭最新租金指數中值為 2,561 美元/月，比去年同期增長了 4.1%。
柯克蘭同雷德蒙德一樣，屬於華盛頓湖學區（Lake Washington School District），學區綜合評分為 9 分。學區內評分為 10 分的高中有三所，初中有 23 所，小學有 17 所。
雷德蒙德 Redmond
雷德蒙德位於西雅圖東區中心的位置，和柯克蘭、貝爾維尤形成東區三角，是東區經濟活動最活躍的三個城市。雷德蒙德與西雅圖市相距26公裡，是微軟(Microsoft)、任天堂(Nintendo)美國公司的總部所在地，這裡匯集著很多華裔科技精英。由於眾多微軟公司的技術人員生活在這裡，使得雷德蒙德成為富裕而學風濃厚的城市。
雷德蒙德的住戶戶均中位數收入達將近10萬美元，人均收入在華盛頓州排在第20位。城市學區頂尖，全市35所公立學校中，80%的學校評級在8分以上，雷德蒙德的學生可以就讀Lake Washington學區，該學區在華盛頓州215個學區中排名第10，教學質量優異。雷德蒙德華人生活配套完善，市中心有商場、百貨公司、一個大小適中的廣場供居民休閒，很適合華人體質。之前的一篇文章有詳細的雷德蒙德經濟優勢敘述，可以點這裡看之前的文章：西雅圖未來十年的榮景在哪?
伊瑟闊 Issaquah
伊瑟闊位於大西雅圖地區最東邊，北臨瑟馬米什，美國最大倉儲式連鎖超市 Costco 的總部就在這裡。同以上幾個位於東部的城市一樣，伊瑟闊環境優美，安全程度高，因此成為了房產熱門城市。大家喜歡伊瑟闊的原因不外乎這裡的街道新、市中心舒適怡人又方便、景觀開揚大氣、房屋棟距開闊、以及學區優異。
Zillow 的數據顯示，伊瑟闊最新房產價值指數中值為 73.7 萬美元，比去年同期增長 15.4%，預計下一年增長 5.7%。租金方面，伊瑟闊最新租金指數中值為 2,648 美元/月，比去年同期增長了 3.7%。伊瑟闊屬於伊瑟闊學區（Issaquah School District），學區評分為 9 分。學區內評分最高的高中為 8 分，10 分初中有四所，小學有六所。伊瑟闊屬於Issaquah School District學區。這個學區無論是小學，中學還是高中的教學質量都非常優秀。其餘的學校也比較均衡，屬於西雅圖地區的上等公立學校。
瑟馬米什 Sammamish
瑟馬米什市因為在漂亮的瑟馬米什湖邊而得名。它與貝爾維尤市一個居於瑟馬米什湖西岸，一個居於東岸，隔湖相對。與西雅圖市中心，貝爾維尤等地相比，瑟馬米什市少了一份熙攘喧囂，多了一份安逸祥和，這裡到處樹林覆蓋，綠化率非常高，湖光山色，非常動人。作為大西雅圖地區的老牌上流城區，瑟馬米什曾被《福布斯》評為美國最友好城市，也曾被CNN Money （CNN 旗下商業欄目）評為全美最宜居的城市之一。瑟馬米什市是西雅圖地區老牌上流城區，湖邊的有很多豪宅非常漂亮，有一些湖景房也非常有吸引力。這裡有很多高層次社區，如果喜歡穩重，大氣的設計，這裡將會有很多不錯的選擇。
因為瑟馬米什市是西雅圖地區的老牌豪宅區，所以其獨立別墅的平均價格比周邊的幾個城區要高，這也是瑟馬米什市高品質宜居環境的體現。據統計，在瑟馬米什安家的居民平均受教育程度非常高，也就是說其居民素質非常高，大多都是知識分子或公司中上層，甚至高管。2016 年瑟馬米什的暴力犯罪率為 0.099%（對比整個地區的犯罪率 0.35%）。
Zillow 的數據顯示，瑟馬米什最新房產價值指數中值為 90.78 萬美元，比去年同期增長 11.7%，預計下一年增長 5.1%；租金方面，瑟馬米什最新租金指數中值為 3,071 美元/月，比去年同期增長了 2%。
瑟馬米什北部劃入了華盛頓湖學區（Lake Washington School District），學區綜合評分為 9 分。學區內評分為 10 分的高中有 3 所，初中有 23 所，小學有 17 所。而該市南部劃入了伊瑟闊學區（Issaquah School District），學區評分為 9 分。學區內評分最高的高中為 8 分，10 分初中有四所，小學有六所。
東區還有好幾個很棒的地區，因為篇幅有限，無法一次介紹，留待下次繼續。如果你想在西雅圖買房子或賣房子，歡迎來信與我聯絡 elleninwa@gmail.com。
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