西雅圖買房子，好地區介紹(一)：Bellevue，下一個溫哥華？

介紹大西雅圖的黃金地區，第一個必須提到的就是Bellevue這個城市，Bellevue在大西雅圖區的東岸，和Kirkland、Redmond統稱作Eastside。有到過Seattle的朋友對Bellevue一定都不陌生，因為這裡是西雅圖華人最多的地方，這裡的華人比例高達28%，比西雅圖平均17%的華人比例高出很多。這麼多華人喜歡住在Bellevue當然有它的原因：

第一，Bellevue有優美的環境，Bellevue這個名字的起源是法文的Belle vue，翻譯成中文就是美麗的風景。初來到這裏會覺得這裡和溫哥華很像，街道乾淨整齊、依山傍海、風景秀麗、安全。看看下面兩張圖，一個是Bellevue，一個是Vancouver，是不是真的很像？這個城市不只是華人喜歡，它也被美國媒體USA today評選為全美國第二最佳居住城市。

第二，Bellevue擁有大西雅圖區最好的學區。西雅圖的好學校很多，Mercer Island、Kirkland都有10分的學校，但是Bellevue又是10分學校中的10分，在全美學校名列前茅的學校。華人是特別重視教育的民族，Bellevue有各種不同的教育系統：蒙特梭利、華德福、私立學校等等，一應俱全的選擇適合不同家庭的需求。因為華人比例高的關係，這裡也有一系列的雙語學校，當地還有發行中文雜誌，中式餐廳和亞洲超市也都很普遍。圖片中可以看到Bellevue充滿了9分10分的學校，另外NR是私立學校。不是說一定要分數高的學校才可以教出好的學生，但是孟母三遷有的時候對於一些容易受環境影響的孩子來說還是有需要的，好學校多的地方可以讓自己的孩子多一些選擇。

第三，Bellevue本身有強勁的經濟發展，這裡是T-mobile的全球總部，也是許多科技新創公司的大本營，工作機會多，在2008年美國金融風暴的時候，Bellevue因為自身經濟的發展與城內的建設工程興起，受到的衝擊相對小很多。在2011年金融海嘯慢慢接近尾聲後，Bellevue的房價就開始一路不回頭地往上走。

2008年的金融風暴重創美國的房市，因為如此，美國不管是哪一個城市的房價都遠遠落後溫哥華，也包括了西雅圖。西雅圖是美國離溫哥華最近的城市，類似的氣候、同樣優秀的學校、比溫哥華更強勁的經濟體系，聰明的人免不了把兩個城市的價值拿來比較一番，這一點又在去年2016年起了重大的突破。溫哥華在連續30年的房價上漲，整個城市的豪宅都快被華人擁有的情況下，溫哥華的市長終於再也無法忍受，在去年七月底鐵腕地推出了一項新法令，針對非加拿大人購買溫哥華的房產一律課徵15%的銷售稅。這個措施實行之後令到溫哥華的房市瞬間急凍，當地的房價本來就已經飛天，上漲空間有限，法令一公布，所有考慮在溫哥華購買房產的華人都止步，開始往最近的西雅圖移動，而這些人的首選就是和溫哥華相似度90%的Bellevue。

來做一個兩地房價的差異比較。在溫哥華西邊精華地段的豪宅，房子的呎價大約是$2000美元，而同樣也是Bellevue西岸濱海的精華區，房子的呎價是$1000美元，只有溫哥華的半價。這讓許多人看到了Bellevue的機會與價值，連溫哥華的建商都從去年開始南下Bellevue，在這裡打造另一個新天地。

房價不可能永遠上漲，在溫哥華，這個漲勢持續了30年，最後因為人為控制而停止；在Bellevue，目前才漲了5年，會持續多久沒有人知道，但我知道的是，Bellevue不會回到從前，因為這個城市的結構已經徹底改變，它集結了所有大家喜愛的元素，現在購買Bellevue房產的人，著重的是它長遠的優勢而不是它未來一兩年的獲利。

文末介紹一個Bellevue少有的投資物件。Bellevue目前在市場上的房屋中位數是92萬，介紹的這一個房子是一間很難得售價不到60萬美元，又有三房的公寓，新裝修，有三套衛浴，還有一個小小的後院，地點就在Bellevue市中心，很容易出租。西雅圖的房子銷售得很快，對這間房子有興趣的話，請把握時間與我聯繫喔。elleninwa@gmail.com