西雅圖的家庭收入漲幅：全美第一

根據美國人口普查局在9月8日公佈的數據，西雅圖的家庭收入中位數在2015年突破了$80000美元，成長了將近$ 10,000美元，漲幅超過12%，是全美主要城市第一高。

收入成長這個指標對於房價有什麼意義？房子的價值要被創造，第一重點就是民眾要有購買能力，而收入是影響購買能力的最直接因素，荷包滿滿的時候花錢就大方。一個城市的人口成長再快、失業率再低，如果居民收入零成長，或者大多是低薪的工作，房子可能還是因為人口成長而有需求，但是房價不會上漲。(如果在這種情況房價還一直往上，遠超過人民的負擔能力，那叫做泡沫。) 收入低成長的地方不一定是不好的投資地點，只是不適合期望資本增值的投資者。如果能抓到收入成長這一個重點，很多其他的統計數字例如人口成長、失業率都可以當作參考就好。想想看，一個薪資成長快速的地方，往往也都伴隨著人口成長不是嗎？

簡單地說，房價隨著居民的收入上漲是實，房價上漲但是人民的收入沒有上漲是虛，虛漲的房價總有一天要下跌。

在短短的一年，西雅圖的家計收入就增加了近$ 10,000美元，那是50人口最多的美國城市的增幅居，遠遠比排名第二的舊金山多了$2,000美元。這聽起來像是每個西雅圖的員工在去年薪水都被大幅地調升，但其實不是的，更可能的情況是西雅圖增加了很多高薪的就業機會，進而推高了中位數。

想到亞馬遜等公司在西雅圖大幅招聘工程師，每位工程師每年名均賺約$ 120,000鎂，就不會覺得這樣的增幅很令人驚訝了。當然，西雅圖也因此變得更加昂貴，一些相對收入低的一些人因此不得不遷出城市。

根據新的數據，有超過20%的西雅圖家庭擁有$ 150000美元以上的年收。總體來看，西雅圖的平均收入是大城市中排名第三，僅次於舊金山和矽谷。收入增長在許多郊區也非常強勁。柯克蘭(Kirkland)，聯邦路(Federal Way)，奧本(Auburn)和肯特(Kent)等等特定地區都有超過$4,000的漲幅。

值得注意的是，快速增長的Marysville，家庭收入中位數漲幅超過$ 14,000個 - 這是在美國所有的589個城市中排名第11最大增幅的城市。

人口普查局的這項統計只限於至少有65,000位居民的的城市，居民少於65,000人的小鎮沒有被列入統計。華盛頓都有17個城市滿足這個條件。

美國全國的收入也有所增長，2015年上漲$ 2,800鎂。這是有記錄以來的最大單一年增加，也是自2007年以來第一次美國收入的顯著上升。

在西雅圖，白人，亞裔，黑人和多種族的收入均大幅增長。但是西班牙裔的收入仍然停滯在大約$49,000。我家中有很多裝修工程都是西班牙裔的員工來施做的，他們大多在白人經營的工程公司上班，每每看到他們勤勞地工作，都希望公司可以給他們更合理的報酬。

隨著收入的大幅上漲，西雅圖的黑人家庭現在有$ 37,000平均收入，這與全國平均水平一樣。去年人口普查做這項統計的時候，西雅圖黑人家庭的收入還遠低於美國平均。這表示今年黑人家庭在西雅圖的收入有大幅上漲，也是一件令人開心的事情。不過即便如此，黑人家庭的收入仍然落後其他種族，賺不到的白人家庭的一半。

2015年全職婦女賺的薪水大約是男性的80％，男女薪酬差距略有縮小，相當於全國平均水平。這項差距在2014年是76%。期待這個差距可以逐年縮小，女性的工作能力可以更加受到重視。

新的數據還顯示，西雅圖的人口的12%生活在貧困線以下，比2014年的14.4%下降了很多。雖然這標誌著在過去十年最大單年降幅，但跟2009年10.6％的貧困率相比仍然高了不少。