Wednesday, August 15, 2018

美國房地產比其他海外房地產穩健的主要原因


My Spanish friend often says this to me: Más sabe el diablo por viejo que por diablo. Translated into English, it means the devil knows more because he is old than because he is the devil.

西班牙有句諺語:魔鬼知道得多,不是因為他比較厲害,而是因為他比較老又比較有經驗。看過一些歷史,不得不承認自己老。美國的房地產,不是全世界漲得最快的市場,但是絕對是全世界增長最穩健的市場,在國際經濟情勢動盪的時候,美國和美元,是國際投資者的首選。

貿易大戰,第一個受傷的是新興市場,土耳其里拉今年貶值45%、印尼盾貶到2015年來的低點、越南盾更是跌到歷史新低。資金持續地從新興國家抽離回流到美國,這幾年很多仲介在推銷的東南亞市場將會首當其衝。買房子不是買股票,是一種長期投資,一年暴漲的東南亞國家不動產讓人短期很開心,但是當全球經濟出現問題,這些靠龐大外貿以及外債生存的國家馬上不堪一擊,連賣都賣不掉。以前的我,看準機會會放空新興市場貨幣,現在的我,早已遠離股匯市場,只想留下隻字片語,提醒朋友們注意風險。


這個星期的新興國家股匯新聞,貼在下方隨時提醒自己,投資置產,最重要的是風險的控制,管理好風險才能讓自己立於不敗之地。




* 【股債匯三殺!土耳其里拉危機橫掃新興市場】土耳其資產危機拖累全球避險情緒急速升溫,新興市場股市、債市、匯市近全線下挫。印尼股市創近兩年最大跌幅。南非蘭特大貶逾5%,墨西哥比索貶值超2.4%,阿根廷比索、印尼盾等全線承壓。—Bloomberg


* 土耳其匯率暴跌,土耳其貨幣里拉上週五一度暴跌22%,週一,土耳其貨幣里拉兌美元匯率跌至新低,達到7.24里拉兌一美元。今年以來,里拉價值已經下跌45%。


*越南盾跌至1美元兌23,315越南盾,是有紀錄以來低位。


* 【印尼盾領跌亞洲貨幣 土耳其動蕩波及亞洲】印尼盾兌美元一度下跌0.6%,至14568印尼盾,成為今日亞洲表現最差貨幣。 印尼盾跌至2015年10月以來最低水平。印尼央行稱,正在干預外匯市場以穩定印尼盾匯率。—Bloomberg


* 【土耳其里拉大跌拖累歐元與新興市場貨幣 風險邊界為何】有分析認為,里拉暴跌主要源於土耳其內部,所以應該不會對其他新興市場的積極基本盤,造成根本性負面影響。真正風險在歐洲銀行,擁有大量土耳其外債。歐洲央行已開始對西班牙對外銀行、義大利裕信銀行和法國巴黎銀行的風險敞口感到擔憂。


* 【土耳其貨幣危機挫股匯 劉利剛:提醒中國不能任匯率貶值】土耳其貨幣危機拖累全球股市及新興市場貨幣匯價下跌,土耳其總統埃爾多安表明,里拉下跌是外國陰謀,並拒絕向美屈服。有分析指出,土耳其或向中俄請求援助。花旗銀行首席中國經濟學家劉利剛表示,環球局勢動蕩,提醒中國不能任匯率貶值,否則會加劇資本大幅外流的風險。—鳳凰衞視

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