2018年: 西雅圖的房價怎麼走?

兩年前，我的一個朋友想買西雅圖的房產投資，他要找2房2衛、採光好、有車位、學區好、總價不超過40萬的房子。

這個條件很難找，當時他看到的不是只有一個衛浴、就是沒有車位，不然就是學區不夠好，沒有完全符合條件的。斷斷續續看了半年，有一天，他終於看到一間房子，擁有所有想要的條件，唯一的問題 - 房子開價45萬。

我去看了這間房子，地點好、會增值，我了解朋友的財務狀況，知道他負擔得起，我建議他把預算放寬一點，買下這間房子會是一個好的投資。朋友很心動，但是覺得明明半年前房價只要40萬，為什麼現在要多花5萬元買。

最終他過不去心裡的坎，告訴我他決定”等西雅圖房價崩盤再來買”。我知道這是一個錯誤的決定，但是中肯的建議給了，其他的，我尊重。
 

2016年川普當選後，他興致勃勃地告訴我房價要跌了，結果，過去這一年西雅圖從年頭到年尾都是美國漲幅最大的城市。最近，那間兩年前45萬的房子估值突破60萬，朋友受不了，問我到底為什麼西雅圖的房價一直漲？之後還會再漲嗎？

投資的第一個迷思就是:   覺得已經漲很多，不會再漲了。

去年9月的時候我在facebook上分享Amazon的股價突破800元。800美元一股，這個價格高不高？如果覺得這個價錢高，那麼你要看看Amazon在1月5日的最新收盤價：1229美元。兩個半月的時間又漲了53%，Amazon的CEO穩坐全球首富的寶座。

 

同一時間，美國有另外一間公司Sears， 它在2017年年初的股價是10元， 目前是3.5元，跌了超過2/3，感覺上跌很多了，但是它會因為低價就反漲嗎?

價錢是相對的，會漲的都不貴，會跌的0.5元當壁紙都太貴。

有人說投資很難，但是有時候投資也很簡單：不要想著明天、明年，想著十年，二十年；不要看過去，只著眼未來。

西雅圖的房價，過去幾年漲了不少，但是仍然只有舊金山和溫哥華的半價。看著全球科技新創公司不斷地在西雅圖擴張，這樣的價錢，算貴嗎？我覺得還有很大的潛力。


這是我多年投資的一些心得，希望給大家一些不同的想法。想知道更多關於西雅圖好區好房的資訊，歡迎寫信給我:  elleninwa@gmail.com

:-)