Saturday, October 29, 2016

大消息 : 大陸樓市急凍,那香港跟台灣呢?


之前幾次提到大陸的房價暴漲到不合理,果然這幾天開始崩了,大陸政府想辦法讓樓市降溫看到初步成果,大陸經濟正在加護病房觀察。深圳的上班族不吃不喝40年才能買得起一套房,如果還要吃喝養小孩,估計一輩子工作留下的只有債。

這聽起來是不是很熟悉?台灣和香港也有類似的問題,台灣的樓價已經下跌超過一年,問題是居民的薪水凍漲,原本不吃喝30年可以買到一套房子現在變成25年勉強買到一套,實在沒有好多少;香港的房價在今年上半年回軟,但到八月開始因為熱錢氾濫又炒了起來,某個評論家在年初的時候説今年樓價沒跌三成他要食屎,沒幾個月後樓市又漲,他應該很怕有人要他兌現承諾。

人不是神,我不做賭博性的發言:今年美股一定漲20%、明年A股跌四成⋯這種誇大造神的言論就像嗑藥一樣,聽得時候很興奮,聽完留下一場空。我喜歡實實在在地看趨勢,用數據和經濟狀況支持自己的觀點,穩紮穩打地達到財務自由。話題轉回來,今年香港的樓市沒跌是禍不是福,香港的經濟不好,以往銅鑼灣天價的旺舖現在空著,很多公司招聘放緩,周大福店裡的服務員比客人還多,到處都在打折清貨⋯種種的跡象顯示香港目前的經濟狀況非常險峻,結果房價還在虛漲。更糟的是港幣和美元連動,不管十一月的美國總統大選是川普還是柯林頓當選,美國都到了升息的時候,美國一升息,港幣只能跟著升,香港的樓市很大機會爆煲,對香港樓市還抱有希望的民眾要三思。

自己國家的經濟你我可能改變不了,離郷背景也不是每個人的夢想,但是人兩腳、錢四腳,錢可以代替我們去世界各地,幫我們做最好的選擇。當我們每天努力工作的時候,別忘記花些時間,幫自己的錢做好資產規劃,大家一起努力。

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分隔線下為報紙新聞:

【深圳房贷业务腰斩 二手房报价跌10%】最近深圳各家银行要求更加严格地审查房贷资料,包括客户收入流水真实性与额度、离婚证真实性、首付款来源等。由于审查环节更严,银行房贷审批时间由原来的半个月延长至一个月左右。某国有银行深圳分行个贷经理说最近工作量少了,“现在只有以前的一半吧,而且有些还是以前存续下来的客户,年底两个月会更少。”除学区房坚挺外,普通二手房报价已跌10%上下。(华夏时报)

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